Makao yanaweza kugeuka kuwa nyumba ya jamii ikiwa inamilikiwa kwa pamoja na watu kadhaa. Ikiwa wapangaji wanataka kutawanyika na mmoja wa wamiliki hakubaliani na mgawanyiko kwa kuuza au kubadilishana, basi sehemu ya kila mmiliki kwa aina hiyo inapaswa kutengwa kortini.
Muhimu
- -maombi kwa korti
- - usajili wa pasipoti tofauti ya cadastral
- usajili wa umiliki
Maagizo
Hatua ya 1
Nyumba za Manispaa, ambazo zinamilikiwa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii, haziwezi kugawanywa kwa uuzaji au mgawanyo wa sehemu hiyo. Tu katika kesi ya ubinafsishaji na usajili wa umiliki wa wale wote walioshiriki katika ubinafsishaji.
Hatua ya 2
Nyumba ambayo inamilikiwa inaweza kugawanywa katika hisa kwa aina tu ikiwa kila mmiliki anaweza kupewa chumba cha pekee na haki za wamiliki wote hazitakiukwa.
Hatua ya 3
Ili kutenga sehemu kwa aina, kila mmiliki anapaswa kwenda kortini na kuwasilisha mpango wa ghorofa unaoonyesha uwezekano wa kugawanya katika vyumba tofauti. Vyumba pekee vinaweza kuzingatiwa kama chumba tofauti cha kusoma Kifungu namba 16 cha ZhK cha Shirikisho la Urusi.
Hatua ya 4
Kila mmiliki ana haki ya kupokea sehemu yake katika ghorofa kwa mujibu wa Kifungu cha 252, Kifungu cha 2 cha Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi.
Hatua ya 5
Korti itateua tume ambayo itaamua ikiwa ghorofa inaweza kugawanywa kwa njia ya kushiriki au la.
Hatua ya 6
Baada ya uamuzi wa korti juu ya ugawaji wa sehemu kwa aina, kila mmiliki anaunda hati mpya za kiufundi kwa sehemu yake, anapokea pasipoti ya cadastral na husajili haki ya umiliki tofauti.
Hatua ya 7
Baada ya usajili wa umiliki na kila mkazi wa ghorofa, idara ya nyumba hugawanya akaunti za kibinafsi za malipo ya huduma. Ghorofa inabadilishwa kuwa ghorofa ya jamii.
Hatua ya 8
Ikiwa mmoja wa wamiliki wa ghorofa ya jamii anataka kuuza sehemu yake, basi uuzaji lazima ufanyike kulingana na sheria za uuzaji wa nyumba za jamii.
Hatua ya 9
Wamiliki wote wa ghorofa wana haki ya kipaumbele kununua chumba katika ghorofa. Kwa hivyo, wamiliki wote wa ushirikiano wanapaswa kutuma ilani ya notarized ya masharti ya uuzaji na bei, kwa barua iliyothibitishwa na orodha ya viambatisho.
Hatua ya 10
Ikiwa baada ya mwezi mmoja hakuna mtu aliyetangaza hamu ya kununua chumba chako, basi kwa msingi wamiliki wa ushirikiano wanaweza kuuza chumba kwa mtu wa nje.