Jinsi Ya Kuuza Nyumba Ambayo Imekuwa Ikimilikiwa Kwa Chini Ya Miaka 3

Orodha ya maudhui:

Jinsi Ya Kuuza Nyumba Ambayo Imekuwa Ikimilikiwa Kwa Chini Ya Miaka 3
Jinsi Ya Kuuza Nyumba Ambayo Imekuwa Ikimilikiwa Kwa Chini Ya Miaka 3

Video: Jinsi Ya Kuuza Nyumba Ambayo Imekuwa Ikimilikiwa Kwa Chini Ya Miaka 3

Video: Jinsi Ya Kuuza Nyumba Ambayo Imekuwa Ikimilikiwa Kwa Chini Ya Miaka 3
Video: BINTI WA MIAKA 28 ASIMULIA JINSI ALIVYOJENGA NYUMBA YAKE KWA MUDA MCHACHE HADI KUKAMILIKA 2024, Machi
Anonim

Uuzaji wa nyumba ambayo imekuwa ikimilikiwa kwa chini ya miaka 3 inatofautiana na manunuzi mengine yanayofanana katika moja tu sio nuance ya kupendeza zaidi kwa muuzaji. Kutoka kwa kiasi cha manunuzi kilichozidi rubles milioni 2. (kama ya 2011), utalazimika kulipa ushuru wa 13%. Ikiwa nyumba imekwenda kwa kiwango kidogo, ushuru haulipwi, lakini bado unapaswa kutoa tamko.

Jinsi ya kuuza nyumba ambayo imekuwa ikimilikiwa kwa chini ya miaka 3
Jinsi ya kuuza nyumba ambayo imekuwa ikimilikiwa kwa chini ya miaka 3

Ni muhimu

  • - kifurushi cha nyaraka za kuuza nyumba;
  • - huduma za wakala wa mali isiyohamishika au rasilimali za kuweka matangazo ya kujiuza;
  • - huduma za notarial;
  • - tamko kwa njia ya 3NDFL na seti ya nyaraka zinazothibitisha kupokea mapato, malipo ya ushuru juu yake na kiwango cha manunuzi.

Maagizo

Hatua ya 1

Andaa nyaraka zote muhimu kwa uuzaji wa ghorofa. Utalazimika kuwapa kwa mahitaji ya wanunuzi na wawakilishi wa wakala wa mali isiyohamishika, ukiamua kutumia huduma zao.

Ikiwa yeyote kati yao amepitwa na wakati wakati wa kuuza, hakikisha kuwa una seti kamili ya hati halali mkononi siku ya ziara yako kwa mthibitishaji.

Hatua ya 2

Nenda kwa mashauriano kwa wakala mmoja au zaidi ya mali isiyohamishika, soma bei za matoleo kama hayo ili kuwakilisha bei ya soko la nyumba hiyo na sababu zinazoiathiri.

Hatua ya 3

Malizia makubaliano na wakala (ikiwa itaondoa hati zako kwa nyumba, hakikisha kwamba mkataba unabainisha kipindi cha mwisho cha uhalali wakati inachukua kukupata mnunuzi - kama sheria, kutoka mwezi 1, ikiwa kukubali zaidi ni inafaa kuzingatia).

Au weka matangazo yako mwenyewe kwenye uuzaji wa nyumba kwenye media na mtandao. Wakati huo huo, bado itaishia kwenye hifadhidata ya wakala wa mali isiyohamishika. Lakini utakuwa huru kukataa wakala ambaye masharti yake (kwa mfano, kudai tume kutoka kwako) hayatakufaa.

Hatua ya 4

Kuwa tayari kuonyesha wanunuzi wanaopenda nyumba yako, onyesha nyaraka zake, na ujibu maswali yao. Kuamua mwenyewe ni kiasi gani cha bei ya awali na kwa hali gani uko tayari kutoa (watahakikisha kujadiliana)

Hatua ya 5

Katika siku iliyoteuliwa, na mnunuzi ambaye amefanya chaguo kwa niaba yako, kamilisha shughuli hiyo na mthibitishaji. Taja mapema wakati mmiliki mpya ataweza kuhamia kwenye nyumba hiyo, na utaweza kuihama, utaratibu wa kuhamisha pesa na vitu vingine muhimu.

Hatua ya 6

Kuanzia wakati wa kusaini mkataba wa uuzaji, una jukumu kwa serikali kutangaza mapato yako na kulipa ushuru - 13% ya kiwango cha manunuzi katika sehemu inayozidi rubles milioni 2.

Unaweza kuhamisha ushuru kupitia Sberbank ukitumia maelezo ambayo yanaweza kupatikana kwenye matawi ya benki, ofisi yako ya ushuru, kwenye wavuti ya idara ya mkoa wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi au wavuti ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ukitumia "Jaza Agizo la Malipo "huduma.

Wakaguzi lazima wawasilishe tamko, ombi la punguzo la ushuru kwa kiwango cha hadi milioni 2 za ruble. na hati zote zinazothibitisha kupokea mapato na malipo ya ushuru wa mapato ya kibinafsi kutoka kwake mwaka jana.

Ilipendekeza: