Jinsi Ya Kupata Pesa Wakati Wa Kuuza Nyumba

Orodha ya maudhui:

Jinsi Ya Kupata Pesa Wakati Wa Kuuza Nyumba
Jinsi Ya Kupata Pesa Wakati Wa Kuuza Nyumba

Video: Jinsi Ya Kupata Pesa Wakati Wa Kuuza Nyumba

Video: Jinsi Ya Kupata Pesa Wakati Wa Kuuza Nyumba
Video: JINSI YA KUKUZA MASHINE YAKO ILI MPENZI WAKO,MKE WAKO ASICHEPUKE . 2024, Machi
Anonim

Uuzaji wa mali isiyohamishika unasimamiwa na sheria nyingi na hufanyika kwa mlolongo mkali. Fedha za ghorofa lazima zihamishwe baada ya kutiwa saini kwa makubaliano ya ununuzi na uuzaji na kabla ya kuunda kitendo cha kukubali uhamishaji na usajili wa umiliki wa wanunuzi.

Jinsi ya kupata pesa wakati wa kuuza nyumba
Jinsi ya kupata pesa wakati wa kuuza nyumba

Ni muhimu

  • - kukusanya nyaraka zote muhimu;
  • - kuandaa makubaliano ya ununuzi na uuzaji;
  • - pata pesa;
  • - andaa kitendo cha kukubalika na kuhamisha;
  • - wasilisha nyaraka kwa kituo cha usajili.

Maagizo

Hatua ya 1

Hiyo ni, kabla ya usajili wa hali ya manunuzi, pesa zote lazima zihamishwe kwa muuzaji. Katika kituo cha usajili, hakuna mtu atakayepeana wakati wa uhamishaji na hesabu ya kiasi cha fedha. Lakini hadi wakati pesa zinapokelewa, hatua inayofuatana ya usajili wa shughuli hupita.

Hatua ya 2

Ikiwa unauza nyumba bila ushiriki wa waamuzi kutoka kwa wakala wa mali isiyohamishika, andaa kifurushi cha hati, bila ambayo shughuli hiyo haiwezi kusajiliwa.

Hatua ya 3

Wasiliana na BKB, pata dondoo kutoka kwa pasipoti ya cadastral na nakala ya mpango wa cadastral. Ikiwa zaidi ya miaka 5 imepita tangu pasipoti ilipotolewa, piga simu kwa fundi kwa ukaguzi. Bila ukaguzi wa pili, hautaweza kupokea dondoo, kwani hati zote za kiufundi ni halali kwa miaka 5. Kulingana na ukaguzi, utapokea taarifa zilizosasishwa.

Hatua ya 4

Wasiliana na mthibitishaji na wamiliki wote ikiwa ghorofa iko katika umiliki wa pamoja wa pamoja. Pata idhini ya uuzaji iliyotambulishwa. Ikiwa kuna walemavu, walemavu au watoto kati ya wamiliki, tuma ombi kwa maandishi kwa mamlaka ya uangalizi na ulezi kwamba nyumba hiyo inauzwa. Pata agizo la mauzo lililosainiwa na mkuu wa usimamizi wa wilaya.

Hatua ya 5

Wasiliana na idara ya nyumba, andika kila mtu nje ya nyumba, pata cheti kwamba kila kitu kimeondolewa kwenye sajili ya usajili na dondoo kutoka kwa akaunti ya kibinafsi.

Hatua ya 6

Ifuatayo inakuja kutengenezwa kwa mkataba wa mauzo kwa fomu rahisi iliyoandikwa au notarized. Baada ya kusaini mkataba, utapokea pesa zote za ghorofa. Ni bora kuzipokea kwa njia isiyo ya pesa kwa kuhamisha kutoka akaunti ya mnunuzi kwenda kwa akaunti yako au benki kwa pesa taslimu na mara moja kuziweka kwenye akaunti yako au kwenye sanduku la amana salama. Ni hatari sana kuwa na kiasi kikubwa cha pesa mkononi. Usisahau hii.

Hatua ya 7

Baada ya kupokea kiasi chote cha ghorofa, andika cheti cha kukubalika na uandikishe umiliki wa wanunuzi na Ofisi ya Shirikisho ya Kituo cha Usajili cha Jimbo.

Hatua ya 8

Kamwe usiondoke utaratibu wa kupokea pesa baadaye, baada ya usajili. Mara nyingi, baada ya kusajili haki za mali kwa wanunuzi na kuacha risiti ya pesa kwa baadaye, wanunuzi waliingia kwenye gari na kuondoka kwa njia isiyojulikana, na muuzaji wa mali isiyohamishika mbaya alikuwa na shida nyingi kuzipata na alilazimika kutumia muda mwingi kushirikiana na vyombo vya kutekeleza sheria.

Hatua ya 9

Kabla ya kuuza nyumba, soma kwa uangalifu sheria zinazosimamia uuzaji na ununuzi na usajili wa shughuli hiyo. Nakala 550, 421, 549, 420, 555, 554, 292, 29, 28, 30, 26, 244, 256, 2965, 3075, 131 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, 34 ya Kamati ya Uchunguzi ya Shirikisho la Urusi, na Sheria ya Shirikisho 122-F3. Wanaelezea kwa kina jinsi ya kuuza vizuri na kununua mali isiyohamishika.

Ilipendekeza: