Jinsi Ya Kusajili Ununuzi - Uuzaji Wa Karakana

Orodha ya maudhui:

Jinsi Ya Kusajili Ununuzi - Uuzaji Wa Karakana
Jinsi Ya Kusajili Ununuzi - Uuzaji Wa Karakana

Video: Jinsi Ya Kusajili Ununuzi - Uuzaji Wa Karakana

Video: Jinsi Ya Kusajili Ununuzi - Uuzaji Wa Karakana
Video: Zifahamu biashara ndogo ambazo zinaingiza pesa nyingi. 2024, Machi
Anonim

Uuzaji na ununuzi wa karakana hufanywa kwa mujibu wa sheria za kufanya shughuli na mali isiyohamishika, kwani majengo yote yaliyo kwenye msingi wa mji mkuu ni mali isiyohamishika. Hii inafuata kutoka kwa Nakala 130 na 131 za Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi. Mmiliki wa karakana anaweza kuiuza. Mali inaweza kupatikana kwa msingi wa Kifungu cha 93--3 cha Sheria ya Shirikisho juu ya njia rahisi ya usajili wa viwanja vya ardhi na vitu vya mali isiyohamishika vilivyojengwa juu yao. Kukamilisha ununuzi na ununuzi, unahitaji kukusanya hati kadhaa.

Jinsi ya kusajili ununuzi - uuzaji wa karakana
Jinsi ya kusajili ununuzi - uuzaji wa karakana

Ni muhimu

  • - hati ya umiliki;
  • - hati zinazothibitisha utambulisho wa mnunuzi na muuzaji;
  • ruhusa ya notarial kutoka kwa mke kwa uuzaji;
  • - mkataba wa uuzaji;
  • - kitendo cha kukubalika na kuhamishwa.

Maagizo

Hatua ya 1

Kulingana na sheria za Shirikisho la Urusi, hati zote za uuzaji wa kitu chochote cha mali isiyohamishika lazima zikusanywe na muuzaji. Mnunuzi anahitaji tu kuangalia nyaraka za karakana na hati za kitambulisho za muuzaji, kuwa na pasipoti nao, saini mkataba wa mauzo na cheti cha kukubalika, alipe kiwango cha mkataba na kusajili umiliki wa mali iliyonunuliwa.

Hatua ya 2

Ikiwa wewe ni muuzaji wa karakana na haki za umiliki wake hazijasajiliwa, basi hadi wakati wa usajili wa serikali wa haki zako, hauwezi kufanya makubaliano rasmi ya ununuzi na uuzaji wa karakana. Kwa hivyo, wakati wa kupanga kuuza mali, pata hati ya umiliki kwa hiyo.

Hatua ya 3

Ili kupata hati ya umiliki, unahitaji kuwasiliana na Ofisi ya Kituo cha Usajili cha Shirikisho na ombi, risiti ya malipo ya ada ya usajili wa serikali na uwasilishe hati kadhaa zinazotolewa na sheria. Ikiwa karakana imepita kwako kwa urithi, utahitaji cheti cha urithi, ikiwa ilitolewa - makubaliano ya mchango. Ikiwa umejenga karakana mwenyewe, unashiriki katika ujenzi wa ushirika, kisha uwasilishe cheti kutoka kwa mwenyekiti wa ushirika juu ya malipo kamili ya michango ya kushiriki, na vile vile dondoo kutoka idara ya BTI juu ya kitu hicho na nakala ya mpango wa karakana.

Hatua ya 4

Sehemu ya ardhi chini ya karakana lazima ipunguzwe, lakini hii inawezekana tu ikiwa washiriki wote wa ushirika wa karakana wanakubali kusajili viwanja. Ikiwa angalau mtu mmoja hakubali, basi haiwezekani kutua njama ya ardhi. Kwa hivyo, karakana itasajiliwa kama mali kwa msingi kwamba viwanja vyote chini ya vitu vya mali isiyohamishika ni mali ya vitu hivi. Kwa hali yoyote, wasiliana na chumba cha usajili wa ardhi, cadastre na uchoraji ramani na taarifa, mwalike mhandisi wa cadastre na atasuluhisha suala la upimaji wa ardhi papo hapo.

Hatua ya 5

Ikiwa umejenga karakana mwenyewe, kuwa katika ndoa iliyosajiliwa, basi ruhusa ya notarial ya mke wako itahitajika kuuzwa (kifungu cha 256 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na kifungu cha 34 cha IC RF).

Hatua ya 6

Baada ya kusajili haki za umiliki, malizia makubaliano ya ununuzi na uuzaji na wanunuzi. Kwa mujibu wa marekebisho yaliyofanywa kwa Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi mnamo Januari 1, 1996, makubaliano hayahitaji notarization ya lazima, lakini hii ni pendekezo tu, sio sheria. Kwa hivyo, unaweza kujiamulia mwenyewe ikiwa utahitimisha makubaliano ya mthibitishaji au rahisi kwa maandishi, yaliyoandikwa kwa mkono na kusainiwa na wewe na wateja wako. Hakikisha kuandaa kitendo cha kukubalika na kuhamisha, kwani bila hati hii, haki za umiliki kwa wanunuzi hazitasajiliwa.

Hatua ya 7

Hatua ya mwisho ya shughuli ni usajili wa umiliki wa wanunuzi. Ikiwa hatua zote zilizoelezewa zinaonekana kuwa ngumu sana na ngumu kwako, weka utekelezaji wa nyaraka zote kwa wataalam kutoka wakala wa mali isiyohamishika. Watarasimisha haki zako za umiliki, watapata wanunuzi na kuuza karakana kulingana na sheria zote za sheria.

Ilipendekeza: